支票融資-支票貼現的詳細介紹與使用說明!!

2020-09-30

不幸的是支票融資貸款的領域很崎充滿了進取的放款人,還有一些完全是騙子。大多數借款人會以需要現金的脆弱地位進入這些貸方,並且常常承受很大的情緒壓力。毋庸置疑,借貸者選擇錯誤的硬錢企業貸款人可能會使情況惡化。

典型的企業貸款流程       

這是典型的企業貸款流程的工作方式。貸方通常會要求查看2或3年的納稅申報表,個人財務報表和年初至今的財務數據。他們還將看一看借款人的貸方情況:了解他們的得分,以及了解他們的個人債務和每月還款額。最重要的是貸方將開始對標的房地產,鄰近房地產,可比較的近期銷售和市場趨勢等進行研究。他們將嘗試確認借款人提到的價值。大多數商業硬貨幣放貸者的貸款價值不會超過60%,而折價後的貸款價值不會超過60%。如果貸方不要求查看這些文件或似乎沒有進行任何研究,則應格外小心。

現在假設借款利息貸款人喜歡這筆交易並希望繼續前進,他們將簽發某種類型的意向書。它可能稱為術語表。它會指定基本條款-利率,積分,預付款或退出費用,貸款期限等,所有主要積分均會逐項列出。另外,借款人將被要求籤署意向書並發送保證金。保證金的唯一目的應該是支付第三方報告的費用,即支付評估費用,或者讓貸方飛出去親自看一下物業。有時,他們也希望完成一份環境報告或支付所有權等費用。

如果貸方要求更多的錢

如果貸方要求更多的錢,而不是說要支付第3方報告的$ 4,000到$ 6,000,借款人應該非常小心。這是許多借款人受到傷害的地方,貸款人要求貸款金額的1%,許多借款人不知不覺地將其發送了出去。這筆貸款沒有其他實際發生,但貸款人稱借款人假裝他們仍在努力,一個月後,借款人接到電話,“不幸的是,他們只是無法進行交易,因為價值太低,或者市場發生了變化,或者存在環境問題或填寫空白,沒有任何剩餘的存款已全部用於第三方報告。小心並儘可能保持耐心。做好家庭工作做到周全。請記住商業抵押貸款行業不受監管,並且往往會吸引有進取心的人。